澳洲第三季度新增住房贷款总额创下历史新高（组图）

Canstar最新研究显示，澳洲三季度新增住房贷款总额创下历史新高。

根据该机构对澳洲审慎监管局（APRA）数据的分析，当季新增房贷总额达到1911亿澳元，较上一季度大幅增长83亿澳元。

这一增长在很大程度上由投资者贷款激增推动：新增投资者贷款较上一季度增加77亿澳元，达到717亿澳元的历史峰值，较去年同期暴涨24%。

自住者贷款增长相对温和，增加6.46亿澳元，但同样创下季度新高，当季澳洲自住者新增房贷总额达1196亿澳元。

澳洲统计局（ABS）数据表明，这一增长并非仅由房价上涨驱动，更多澳洲人入市购房也是重要原因。

三季度新增住房贷款承诺数量较上一季度增长6.4%。

（图片来源：RealEstate）

尽管房贷规模创下纪录，但Canstar网站数据洞察总监Sally Tindall指出，抵消账户数据显示“家庭现金储备从未如此充足”。

“仅三个月内，抵消账户余额就激增250亿澳元，创下历史新高，”她说，“这种资金实力为借款人提供了缓冲，让他们在可能面临加息的情况下，仍有信心留在市场中。”

对于已有房贷的澳洲人，Tindall建议现在就“把每一分闲钱都投入抵消账户”。

她还建议，在可能的加息到来前，主动联系银行协商更低的贷款利率。

“尽管不会进一步降息，但房价预计将再次强劲上涨，”Tindall表示，“综合来看，2026年房地产市场有望持续上行——即便利率维持高位，手握现金的借款人、跃跃欲试的投资者以及有限的房源供应，都将为市场注入动力。”

（Gina）