珀斯哪些区买房最赚？最新榜单出炉，第一名10年暴涨156%（组图）

过去十年，珀斯及周边地区房价持续上涨，但涨幅最大的并非传统富人区。最新数据显示，位于Peel地区的North Yunderup以156%的房价涨幅位居西澳榜首，成为过去十年房地产市场表现最亮眼的“黑马”之一。与此同时，Parmelia、Hillman等平价社区也录得超过130%的涨幅，反映出买家需求正不断向珀斯外围地区扩散。

黑马小镇10年暴涨156%

REA Group最新数据显示，截至2026年5月的十年间，距离珀斯约75公里、距离Mandurah约1公里的North Yunderup房价上涨156%，成为西澳房价涨幅最高的地区。当地独立屋中位价已从2016年的约31万澳元上涨至80.5万澳元。

North Yunderup坐落于Murray River河畔，是一个相对安静的小镇。当地房产经纪人Ian Watson表示，这一结果令人意外，因为该地区长期以来并不受市场关注。

数据显示，在2016年前的十年间，North Yunderup房价实际上还下跌了2%。

不过，随着越来越多买家开始寻找兼具自然环境和生活便利性的住宅，该地区拥有大面积土地、河景资源以及私人船坞等特点逐渐受到青睐。虽然镇上仅有一家咖啡馆，但驱车10分钟即可到达Mandurah，5分钟即可连接高速公路。

Ian Watson表示，North Yunderup真正的价格飙升主要发生在最近两年。

当地一套临河住宅近期以192.5万澳元成交，较2025年1月128万澳元的成交价上涨约50%，而房屋本身几乎没有进行重大改造。

平价区逆袭，富人区同样狂飙

数据显示，Parmelia位列独立屋涨幅榜第二位，过去十年房价上涨140%，中位价达到71.5万澳元。

而在截至2016年5月的前十年间，该区房价仅上涨30%。

Parmelia过去一直面临较高犯罪率问题，统计数据显示其犯罪水平与Victoria Park和Willagee大致相当。不过，该区房价上涨也反映出市场对价格相对较低住宅的需求正持续增加。

当地一套住宅于今年2月以80万澳元成交，较五年前上涨166%，而房屋在两次交易期间似乎并未进行翻新。

排名第三的是高端海滨社区City Beach。过去十年，当地房价上涨139%，独立屋中位价达到410万澳元，相当于平均每套住宅价格增加近230万澳元。而在此前十年中，City Beach房价仅上涨32%。

位于Rockingham附近的Hillman排名第四，过去十年房价上涨133%，独立屋中位价达到70.6万澳元。相比之下，2006年至2016年期间，当地房价仅上涨26%。

排名第五的是North Beach。过去十年房价上涨131%，中位价达到196.5万澳元，而此前十年的涨幅仅为25%。

在公寓市场方面，Jolimont表现最为突出，随着近年来大量高端公寓项目落成，当地公寓价格在过去十年上涨143%，中位价达到91.7万澳元。

紧随其后的分别是Greenfields、Nedlands、Dudley Park和Kalamunda。

REA Group高级经济分析师Megan Lieu表示，一个地区的房价表现可能在不同周期发生巨大变化。

她指出，十年前被认为最具投资价值的区域，当时未必已经展现出高回报潜力。买家需求会受到多种因素影响，因此很难准确预测未来哪些地区会成为下一个热点，但历史经验表明，新的增长区域总会不断出现，并有机会带来长期可观的房价回报。

（Zoey）