日本拟允地方限制民宿营业日数，上限可设为0日，华人老板恐亏惨（组图）

日本观光厅最近干了一件让所有人都看不懂的事。

6月17日，观光厅长官村田茂树开记者会宣布：允许地方政府制定条例，把辖区内民宿的年营业天数上限设为「0天」。一年只能经营0天，这不就是关门大吉吗？村田长官嘴上没提「禁止」二字，但实际操作就是一刀切。

民宿这块蛋糕，刚吃了八年，就要重新切了。（Unsplash）

最魔幻的是，观光厅本身就是民宿制度的顶层设计者和最大受益方。2018年民泊新法就是它一手推的，短短八年把民宿从灰色地带做成了将近5万间规模的正经生意。如今这个「亲爹」却亲手松开了手，甚至暗示地方可以「掐死」这个亲儿子。

这种「挥刀自宫」的操作，把民宿经营者搞懵了，连旅行社都开始嘀咕——日本政府该不会下一步要限流外国游客吧？

要搞清楚观光厅为什么「翻脸」，得先回到安倍晋三的时代。

2012年底安倍再次上台后，搞了个「观光立国」战略。2013年6月，他在「日本再兴战略」里明确提出：2030年要让访日外国游客超过3000万人。2014年又加了个小目标——2020年先冲到2000万。

日本前首相安倍晋三（Getty）

当时很多人觉得他在吹牛。2013年访日游客才1036万，首次突破千万大关。要在七年后翻倍？听起来不太靠谱。

但安倍是认真的。2015年10月，他在首相官邸召开规制改革会议，直言「紧迫课题是如何确保住宿设施，将改革民宿服务的限制」。同月，他在国家战略特区咨询会议上又拍板：要增加民宿，因为市中心的住宿设施已经不够用了。安倍的原话是——「必须让外国人在日本度过愉快的时光」。

2015年11月，「观光立国」构想会议首次召开，安倍亲自主持，再次强调：「2000万人是中间站」，要研究放宽民宿限制。2016年3月，他又把目标翻倍——2020年4000万，2030年6000万。2017年的施政方针演说里， he更是直接放话：「为促进民泊成长，将改革规制」，要「动员一切政策，迈向4000万人的目标」。

安倍这么拼，是因为民宿直接关系到「观光立国」的成败。游客来了没地方住，一切都白搭。

数据证明他赌对了。2015年访日游客冲到1974万，2018年直接突破3000万——比原计划提前了整整12年。游客暴增的直接后果就是：酒店爆满，民宿成了刚需。

2018年日本游客暴增，酒店爆满，民宿成了刚需。（Buddy AN@Unsplash）

2018年6月15日，《住宅宿泊事业法》正式施行。房主向地方政府申报后，普通住宅也能开民宿，每年最多经营180天。加上国家战略特区的「特区民宿」不受天数限制，民宿产业一飞冲天。到2026年5月，全日本民泊新法登记的住宅已达47450件，加上特区和简易宿所部分，总数突破5万件。

安倍一手推起来的民宿生意，短短八年做成了5万间的大盘子。

民宿这门生意里，在日华人的比例高得吓人。

根据阪南大学教授松村嘉久的调查，截至2024年底，大阪市获得「特区民宿」认定的5587家业者中，由中国人或中国法人经营的达到2305家，占比高达41%。全日本95%的特区民宿都集中在大阪市。也就是说，光是大阪一个地方，就有超过2300家民宿是华人开的。有些区更夸张，大阪西成区1417家民宿里，中国人经营的有807个，约占60%。

民宿这门生意里，在日华人的比例高得吓人。Unsplash）

为什么这么多华人聚集做民宿？因为门槛太低了。投500万日圆设立法人就能申请「经营管理签证」，而开民宿正好够这个数。截至2024年6月，持「经营管理签证」在日的中国人达到20551人，是2015年该签证设立之初的2.8倍。其中大阪府5年增加了2889人，全日本第一。

很多华人把这当成了一条拿日本身份的捷径。松村教授直言：

但现在，观光厅这一刀砍下来，最疼的恰恰就是这批人。

如果京都、大阪、东京等热门城市纷纷启动「零日规制」，成千上万华人经营的民宿可能一夜之间失去营业资格。投进去的钱、签下的租赁合同、装修好的房子，全打了水漂。一位在北海道经营滑雪场民宿的华人投资者直言，他的民宿全年只能经营180天，雪季就撑起了90%的营收，「如果雪季退订或政策变动，一年就白干了」。

更惨的是那些靠民宿续签证的人。民宿不能开了，「经营管理签证」的续签条件也就悬了。有人已经开始考虑放弃民宿去找新工作。

民宿越多，邻里纠纷越猛。

东京新宿区的数据最扎眼——噪音和垃圾投诉，2021年才70件，到2025年飙到924件，翻了13倍。京都清水寺脚下的六原学区，一条小巷里七栋传统木造长屋，六栋变成了民宿。深夜行李箱的「轰隆」声、凌晨门口的大声聊天、随手扔的烟头，让居民夜不能寐。

东京奥运村旧址改建的晴海公寓区更夸张，中国人等外国人经营的民宿聚集，非住户拖着行李箱进进出出，可疑车辆停在居民专用停车场，纠纷不断，警察屡次出动。有居民指责游客不会垃圾分类、在民宿烤鱼导致酱汁漏出、啤酒瓶乱放、边走边抽烟。新宿区去年就有约1300宗针对民宿的投诉。

居民受不了，开始向地方政府施压。一些地方早就想搞「零日规制」把民宿清零，但观光厅一直拦着——觉得这偏离了法律「合理监管下发展民宿」的初衷。

结果现在观光厅自己扛不住了。

村田茂树长官在记者会上直言：

于是政策180度大转弯——不仅放行「零日规制」，还建议地方要求民宿装噪音计和监控摄像头。

仔细琢磨，观光厅这步棋其实是被逼的。一方面，国家战略需要大量住宿设施来撑起6000万游客的盘子；另一方面，基层矛盾已经压不住了，居民的不满直接反映到地方议员，地方再向中央施压。观光厅夹在中间，只能选择「技术性让步」——名义上没禁止民宿，只是把权力下放，让地方自己去背锅。

民宿这块蛋糕，刚吃了八年，就要重新切了。（Unsplash）（Unsplash）

安倍当年拍桌子推民宿的时候，可能也没想到，自己一手扶起来的产业，八年后会被观光厅亲手送上断头台。观光立国的大旗还要扛，但家门口的安宁也不能不要。这道题，日本政府还没交出让人满意的答案。

接下来几个月，京都、镰仓、轻井泽这些热门地，大概率会率先启动「零日规制」的讨论。对于想去日本开民宿赚钱的人来说，现在入手风险极高。而对于那些已经投入真金白银的华人经营者来说，噩梦可能才刚刚开始。

民宿这块蛋糕，刚吃了八年，就要重新切了。